Риски жизнедеятельности: капитальный ремонт никогда не проводился, х/постройки наследуются без соблюдения санитарных норм и используются как гаражи.

Если х/постройки находятся на придомовой территории многоквартирного дома и передаются по наследству или при продаже квартир, это может говорить о том, что они могут быть находиться в собственности определенных собственников квартир. В таком случае, вопрос об устранении данных построек может решаться через судебные органы по искам соответствующих собственников. С другой стороны, если данные х/постройки имеют незаконный характер, то необходимо обратиться к органам местного самоуправления, ответственным за урегулирование земельных вопросов и соблюдение санитарно-гигиенических норм.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в следующие организации:

1. Управляющая компания или ТСЖ, управляющие многоквартирным домом, чтобы они обратили внимание на наличие незаконных построек на территории дома и приняли меры для их ликвидации.

2. Государственную жилищную инспекцию или другой орган соответствующих контрольно-надзорных органов. Они могут провести проверку на наличие незаконных построек на территории дома и принять меры по вынесению соответствующих решений.

3. Юридические и кадастровые органы, чтобы выяснить принадлежность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и правовой статус построек на данном участке.

Законодательство Российской Федерации обязывает уведомлять соответствующие государственные органы об определенных нарушениях. Если незаконные постройки являются нарушением законодательства, то обращение в указанные выше органы будет оправданным и необходимым.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 290, 291, 294, 302-306);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 13, 208-213, 225);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 23, 24, 26, 27, 64);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.1, 7.19, 8.22, 9.4, 20.1, 23.1, 23.12, 23.49);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 22, 33, 51, 53, 56);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 4-6, 18, 25);
• Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (статьи 7-10, 12, 18, 19, 23-25, 39);
• Закон РФ "Об охране окружающей среды" (статьи 14, 15, 21, 23, 27).