Риски выписки пожилой женщины: выбор безопасного варианта при покупке квартиры

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, если в приобретаемой квартире прописана пожилая женщина, то ее выписка из квартиры скорее всего потребует согласия всех прописанных в данной квартире лиц, а также должна быть удовлетворена социальная потребность пожилой женщины в жилье. В данной ситуации риски в том, что если на момент сделки пожилая женщина будет выписана "в никуда", то это может стать препятствием при продаже квартиры в будущем, а также может повлечь за собой административную ответственность за нарушение законодательства о регистрации места жительства. Если же от собственника (внучки) есть обязательство о выписке пожилой женщины в течение нескольких дней после сделки, то это может быть менее рискованным вариантом, однако в этом случае необходимо удостовериться, что социальные потребности пожилой женщины будут удовлетворены в новом жилье и что возможность быстрой выписки пожилой женщины устраивает все заинтересованные стороны. Консультация компетентного юриста и порядок выписки пожилой женщины должны быть обязательными шагами в этой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на данное имущество (свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи).

2. Отказ от приватизации женщины, который подтверждает, что она не является собственником квартиры.

3. Документы, подтверждающие, что внучка является собственницей квартиры (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).

4. Документы, подтверждающие, что женщина и внучка являются родственниками.

Исходя из предоставленной информации, выписка пожилой женщины в первом варианте означает ее выселение из квартиры без переселения в другое жилье, что может негативно сказаться на ее здоровье и качестве жизни. Во втором варианте, при подписании обязательства от собственницы квартиры о том, что женщина будет выписана в течение нескольких дней после сделки, возможны риски того, что обязательство не будет выполнено и женщина останется без жилья.

Следовательно, для минимизации рисков, рекомендуется выбирать второй вариант, но необходимо заключить обязательство в письменной форме и составить его таким образом, чтобы гарантировать выполнение условий обязательства. Также следует убедиться в том, что новое жилье действительно будет приобретено в установленные сроки и женщина сможет в него заселиться. Кроме того, необходимо уточнить, какие документы и в какие сроки потребуются для выписки и переселения женщины в новое жилье.

Статья 450 ГК РФ "Аренда жилого помещения" для определения прав и обязанностей сторон в случае выписки пожилой женщины из приобретаемой квартиры.

Статья 572 ГК РФ "Наследование" для уточнения прав и обязанностей наследников в отношении участия в сделке по покупке квартиры с учетом наличия прописанных лиц на момент сделки.

Статья 551 ГК РФ "Право распоряжения имуществом принадлежащим совместно наследникам" в связи с возможными спорами по распределению имущества после смерти прописанных лиц.

Статьи 11, 14, 16, 21, 25, 26, 31, 48, 59, 60, 114, 116 ЖК РФ для определения прав и обязанностей собственников жилого помещения в РФ.