Кадастровая стоимость vs реальная цена квартиры: как избежать рисков и обезопасить свои интересы при покупке

При покупке квартиры стоит обратить внимание на то, что продавец предлагает заключить договор на сумму, значительно ниже действительной цены и кадастровой стоимости. Такой подход может быть связан с желанием продавца избежать уплаты налогов на полученную выгоду. Однако, следует быть осторожным, так как заключение договора на заниженную сумму может стать основанием для подозрений о совершении сделки с целью уклонения от налогов.

Для обезопасить себя при заключении подобной сделки, рекомендуется запросить следующие документы: документы, подтверждающие права продавца на квартиру (свидетельство о праве собственности или иное удостоверение), справку об отсутствии обременений на квартиру, выписку из ЕГРН, технический паспорт квартиры, договор о купле-продаже и иные документы, подтверждающие условия сделки.

Статьи 19 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 171 Налогового кодекса Российской Федерации.