Оптимизация налогообложения при продаже жилья: уменьшение налоговой базы и кадастровая цена

При продаже жилья в текущем году необходимо подать декларацию налоговым органам в течение 30 дней с момента совершения сделки. Право на уменьшение налоговой базы на 1 млн рублей имеют резиденты Российской Федерации, которые продали жилье, являющееся их собственностью более трех лет. Для использования данного льготного налогового вычета необходимо подать уточненную декларацию с указанием суммы вычета. Налоговая автоматически не применяет данное уменьшение налоговой базы, поэтому необходимо самостоятельно его указать в декларации.
Сотрудники налоговой могут узнать кадастровую стоимость жилья при формировании бланка на оплату, однако в случае сомнений или несоответствия кадастровой стоимости фактической стоимости жилья, рекомендуется предоставить собственную оценку имущества от оценщика, чтобы избежать ошибок при расчете налоговых обязательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи жилья;
- Декларация о доходах физического лица (форма 3-НДФЛ);
- Документы подтверждающие право собственности на жилье (свидетельство о праве собственности, договор приватизации и т.д.);
- Документы, подтверждающие длительность владения жильем (документы о покупке, договор аренды, справка из управляющей компании и т.д.).

Статьи 220-222 Налогового кодекса Российской Федерации.