Определение стоимости доли в наследство: кадастровая или рыночная цена?

Для определения цены доли в квартире при наследовании необходимо использовать рыночную стоимость, так как кадастровая стоимость может быть значительно ниже фактической стоимости недвижимости. Рыночная стоимость учитывает текущую ситуацию на рынке недвижимости и составляется на основе оценки специалистов. Таким образом, брату следует выплатить деньги по рыночной стоимости доли в трехкомнатной квартире, согласно доле, указанной в наследственном делении.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Копия завещания отца, если таковое имелось, либо документы, подтверждающие факт наследования братьев;
2. Справка из ЗАГСа о смерти отца;
3. Документы, подтверждающие право собственности на трехкомнатную квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);
4. Свидетельства о браке и рождении братьев;
5. Документы, подтверждающие кадастровую и рыночную стоимость квартиры (оценка недвижимости и/или кадастровый паспорт).

Статьи, применимые к решению данного вопроса:
1. Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации - Определение состава наследственного имущества и долей наследников;
2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - Определение стоимости имущества при его отчуждении или приобретении;
3. Статья 295 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по купле-продаже недвижимости.