Определение стоимости 1/4 доли дома: законодательство и арифметика

Для определения стоимости 1/4 доли дома необходимо обратиться к рыночной стоимости недвижимости. В данном случае, согласно законодательству Российской Федерации, цена доли определяется на основании рыночной стоимости аналогичных недвижимых объектов. При этом отмечается, что цена доли может быть меньше на 20 процентов, чем пропорциональная ей сумма стоимости полного объекта, но такое правило не является обязательным, и в каждом конкретном случае может быть определена отдельно. Для подтверждения правомерности установления цены доли в меньшем размере на основании рыночных цен можно предоставить заключение независимого оценщика, который определит рыночную стоимость объекта и соответствующую цену 1/4 доли.

Для решения вопроса понадобится предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на дом и землю;
- Справка о стоимости недвижимости, полученная от независимого оценщика.

Применимые статьи закона:
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Определение стоимости доли в праве общей собственности';
- Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Условия и порядок возникновения прекращения общей собственности на объекты';
- Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Оценка доли в праве общей собственности'.