Определение кадастровой стоимости недвижимости: документы, факторы и применение

Кадастровая стоимость объекта недвижимости устанавливается на основании закона Российской Федерации об оценке либо самим органом государственной власти, осуществляющим оценку. Для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости проводится оценка, которая включает в себя изучение и анализ характеристик объекта, сопоставление с аналогичными объектами, а также учет обстоятельств, влияющих на его стоимость. Кадастровая стоимость может быть пересмотрена в случае изменения факторов, влияющих на стоимость объекта. После установления кадастровой стоимости объекта недвижимости, она заносится в государственный кадастр недвижимости и является обязательной для использования при проведении сделок с данным объектом.

Для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо предоставить следующие документы:
-Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
-Технический паспорт объекта недвижимости;
-Сведения о предыдущих оценках и пересмотрах кадастровой стоимости объекта недвижимости;
-Документы, подтверждающие изменение характеристик объекта (например, акт об изменении планировки, документы о выплате страхового возмещения и т.д.).

Статья 17.1. Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Статья 17.5. Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Статья 39. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".