Продажа недвижимости моложе 3 лет: расчет налога по кадастровой стоимости и возможности уменьшения вычета на 1 млн руб.

Если вы продаете квартиру, находящуюся в вашей собственности менее трех лет, налог на доходы физических лиц будет взиматься с дохода от продажи квартиры. Ваш налог будет рассчитываться как 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения (кадастровой стоимостью). В вашем случае, если стоимость продажи составляет 14 000 000 рублей, а кадастровая стоимость - 6 449 000 рублей, налог составит 13% от разницы, то есть примерно 1 820 370 рублей. От суммы налога вы можете уменьшить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, если у вас есть право на такой вычет.

Для продажи квартиры и уплаты налога вам потребуется следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Паспорт; 3. Кадастровый паспорт; 4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности);

Статья 224 НК РФ - Налогообложение доходов физических лиц
Статья 35 НК РФ - Порядок составления декларации о доходах физических лиц
Статья 13 ФЗ № 218-ФЗ - О налоге на прибыль организаций и о налоге на доходы физических лиц