Риски при покупке квартиры в цокольном этаже: как обезопасить сделку и проверить свидетельство на собственность

Покупка квартиры в цокольном этаже может быть связана с определенными рисками. В первую очередь, необходимо учитывать возможные проблемы с влажностью и плесенью, поскольку цокольный этаж находится ближе к земле и может быть подвержен проникновению влаги. Также, цокольные этажи могут иметь ограниченное естественное освещение и вентиляцию, что может негативно отразиться на качестве жизни и комфорте проживания. Кроме того, цокольные этажи часто страдают от проблем с шумоизоляцией, так как располагаются ближе к общедомовым коммуникациям. Покупатель также может столкнуться с ограничениями в перепланировке и использовании помещения цокольного этажа.

При покупке квартиры в цокольном этаже, покупательу необходимо проверить следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности на квартиру; 2. Договор купли-продажи с продавцом квартиры; 3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии обременений на квартиру; 4. Правоустанавливающие документы, подтверждающие правомерность приобретения квартиры продавцом.

Нет конкретных статей закона, регулирующих покупку квартиры в цокольном этаже. Однако, при рассмотрении спорных ситуаций или проблем, могут применяться такие статьи, как: 1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Право собственности'; 2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Право собственности на квартиру'; 3. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации 'Квартира'; 4. Статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.