Риски при покупке квартиры с несовершеннолетним и почему может быть лучше избежать этого варианта

Здравствуйте! При покупке квартиры на вторичном рынке, следует учитывать, что владения несовершеннолетнего лица в квартире являются правомерными и сделка по продаже квартиры может быть оспорена в будущем в случае, если данное лицо установит факт, что она не была уведомлена о продаже ее прав на жилую площадь.

Дополнительно, при составлении договора купли-продажи необходимо убедиться в том, что все юридические документы, связанные с квартирой находятся в порядке, и что продавец имеет полное право на ее продажу. В случае, если несовершеннолетний является наследником квартиры, в договоре необходимо предусмотреть вопросы, связанные с правом на получение наследства.

В ситуации, когда существует неопределенность с тем, когда следует ожидать, что несовершеннолетний лицо выписывается из квартиры, рекомендуется заранее обратиться к юристу, который сможет предоставить более конкретную правовую информацию и оценить риски, связанные с данным вариантом.

В данной ситуации рекомендуется не покупать квартиру, пока не будет выписан несовершеннолетний жилец. Для покупки недвижимости на вторичном рынке необходимо, чтобы все собственники и проживающие в квартире были выписаны из нее. Несовершеннолетний жилец также является проживающим и должен быть выписан из квартиры.

Если продавцы не могут выписать несовершеннолетнего жильца в течение длительного времени, то это может означать наличие различных проблем связанных с правом собственности на квартиру или обязанностями перед несовершеннолетним жильцом.

При наличии юридической помощи рекомендуется вести переговоры с продавцами и выяснить причины, по которым тянется процесс выписки несовершеннолетнего жильца. Также следует проверить наличие у него права на проживание в квартире и другие возможные юридические проблемы.

При возникновении сомнений и рисков по праву собственности, лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу для защиты своих прав и интересов при совершении сделки.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; Статьи 21, 23, 27, 38, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 66, 67, 68 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; Статьи 29, 30, 31, 36, 37, 39, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 53, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 62, 63, 66, 67 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 62-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".