Риски, права и советы: что делать, если другой человек платит ипотеку, но не собственник квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь собственником квартиры, то вы несете все риски, связанные с ней, включая задолженность по ипотеке, независимо от того, кто ее платит. Если другой человек, прописанный в квартире, от нее не откажется, то он имеет право на проживание в ней и может использовать свои права как совладелец квартиры. Рекомендуется обратиться в банк и выяснить, будет ли банк считать оплату ипотеки другим человеком, проживающим в квартире, как выполненную условиями договора ипотеки.

Для решения данного вопроса могут требоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий, что вы являетесь ее собственником.

2. Договор займа или ипотечный договор, которые вы заключили с тем, кто в данный момент оплачивает ипотеку.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Договор аренды или найма, если другой человек не только оплачивает ипотеку, но и проживает постоянно в квартире.

На основании предоставленных документов можно будет определить юридические риски, связанные с фактом того, что ипотеку платит другой человек. Возможно, потребуется провести дополнительную юридическую экспертизу в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Договор займа"). Статья 358 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности").