Риски покупки недвижимости в России при указании неверной стоимости

Добрый день!

Указывать завышенную или заниженную стоимость имущества при совершении сделки может повлечь за собой различные негативные последствия для покупателя. В частности, если на основании завышенной стоимости будет уплачен налог, который не соответствует рыночной цене объекта, то покупатель может стать налоговым должником и нести дополнительные расходы на оплату задолженности и штрафов. Кроме того, указание завышенной или заниженной стоимости может привести к нарушению прав покупателя в случае претензий к продавцу по поводу качества имущества.

Я рекомендую вам указывать реальную стоимость приобретаемого имущества при совершении сделки, чтобы избежать возможных негативных последствий. Если у вас возникли какие-то сомнения или вопросы по поводу совершаемой сделки, вы можете обратиться к юристу для получения консультации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.
2. Технический паспорт на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право на собственность.
3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект недвижимости.
4. Документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости, например, справка о рыночной стоимости, отчет оценщика или другие документы.

Если продавец предлагает указать сниженную стоимость объекта недвижимости в договоре купли-продажи, то это может быть незаконным действием, которое может привести к нарушению законодательства Российской Федерации и может увеличить налоговые последствия для покупателя в будущем. Рекомендуется всегда указывать реальную стоимость объекта недвижимости в договоре купли-продажи и не соглашаться на мошеннические схемы.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от того, какие действия будет совершать продавец и покупатель. При попытке уменьшить официальную стоимость недвижимости для уменьшения налоговых выплат, стороны могут нарушить следующие статьи:

• Статья 173 НК РФ "Неправомерное уменьшение налоговой базы";
• Статья 198 НК РФ "Сокрытие или умышленное представление недостоверных сведений при налоговом контроле";
• Статья 159 УК РФ "Мошенничество".

Рекомендуется обратиться к юристу или консультанту по налоговому праву для получения подробной консультации и оценки рисков.