Покупаем дом и продаем квартиру: риски при указании неполной стоимости в РОСРЕЕСТРе

Если в РОСРЕЕСТРе будет указана сумма, меньшая, чем фактическая стоимость дома, могут возникнуть следующие риски:

1. Покупатель дома может потерять свои права на объект недвижимости, так как указанное значение в РОСРЕЕСТРе будет соответствовать лишь части стоимости объекта.

2. Покупатель дома risk не получить кредит на покупку недвижимости из-за существенной разницы между указанным значением в РОСРЕЕСТРе и фактической стоимостью дома.

3. В случае иска покупателя дома на возврат задатка может быть назначен дополнительный судебный экспертный анализ реальной стоимости объекта, и если стоимость действительно будет превышать значение, указанное в РОСРЕЕСТРе, это может стать препятствием в получении возврата задатка.

В целом, рекомендуется указывать реальную стоимость объекта в РОСРЕЕСТРе и не допускать подобных нарушений.

К данному вопросу необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Договор купли-продажи дома. 3. Расписка о внесении задатка продавцу дома. 4. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру и дом.

Согласно законодательству РФ, продавец обязан указать полную стоимость имущества, продаваемого по договору, при его регистрации в Росреестре. Если в Росреестре будет указана недостоверная информация о стоимости имущества, то это может повлечь за собой негативные последствия для сторон сделки.

Покупатель может попасть в неудобство, если при регистрации права на дом в Росреестре будет указана стоимость, которая не соответствует действительности. В таком случае, покупателю может быть начислено налоговое обязательство на сумму, которая оказалась больше, чем он действительно заплатил за дом.

Также, продавец может столкнуться с проблемами, связанными с налогообложением, если он будет пытаться скрыть часть дохода, полученного от продажи дома. Кроме того, он может быть привлечен к уголовной ответственности за подделку документов или занижение стоимости имущества.

Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу и разобраться в данной ситуации, прежде чем продолжать сделку.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере денежных отношений".
• Статья 159 УК РФ "Мошенничество".
• Статья 170 УК РФ "Фальсификация документов".

Также может быть применим Закон "О защите прав потребителей", если покупатель дома является физическим лицом, и Гражданский кодекс РФ в отношении выполнения обязательств по договору купли-продажи.