Риски подписания договора задним числом: увеличение цены и возможные проблемы

Подписание договора задним числом может повлечь за собой негативные последствия для сторон. Данный подход является нарушением гражданского законодательства и может быть признан недействительным. Это может привести к потере доверия к застройщику и возникновению дополнительных правовых проблем. Также следует учитывать, что в случае возникновения споров могут возникнуть сложности при доказывании факта заключения договора и его условий. Поэтому рекомендуется подписывать договор на текущую дату, чтобы избежать рисков и обезопасить свои права.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить все документы, связанные с договором купли-продажи или договором участия в долевом строительстве, включая документы, которые уже подписаны и документы, которые предлагаются подписать задним числом. В частности, это могут быть:

1. Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве
2. Рекламные буклеты и проспекты, которые раздавались потенциальным покупателям
3. Документы, подтверждающие финансовые условия сделки
4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица застройщика
5. Копия разрешительной документации на строительство (если такой документ требуется)
6. Копия документа, удостоверяющего личность потенциального покупателя

Риски, связанные с подписанием договора задним числом, могут быть следующими:

1. Нарушение законодательства: подписание договора задним числом может быть признано незаконным и нарушением закона об обязательствах и договорах.
2. Риск потери прав: перед подписанием договора задним числом потенциальному покупателю следует убедиться в том, что все условия договора соответствуют его интересам.
3. Риск изменения условий: если застройщик предлагает подписать договор задним числом, то возможно, что он имеет интерес в изменении условий договора в свою пользу.
4. Риск утраты возможности подтверждения условий договора: если договор задним числом подписывается без свидетельств и/или нотариального удостоверения, то может возникнуть риск невозможности подтверждения условий договора в случае спора или судебного разбирательства.

Статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов, либо с нарушением прав и законных интересов других лиц", статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество" и статья 170 Уголовного кодекса Российской Федерации "Подделка документов, удостоверяющих личность или иные документы".