Риск продавца при продаже недвижимости покупателю-ипотечнику, являющемуся должником

В случае, если недвижимость была продана покупателю-ипотечнику, признанному должником (но не банкротом) на момент совершения сделки или после нее, продавец несет риски, связанные с возможной недействительностью сделки. Предоставление информации о нахождении покупателя-ипотечника в числе должников является обязательным для продавца, поскольку это влияет на законность и действительность сделки. Если продавец не провел дополнительные проверки и не учел этот факт в договоре купли-продажи, сделка может быть признана недействительной, а продавец может быть обязан вернуть деньги покупателю или возместить убытки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор купли-продажи недвижимости
2. Документы, подтверждающие статус покупателя-ипотечника в качестве должника (но не банкрота)
3. Документы о признании должника недействительным
4. Иные документы, подтверждающие обстоятельства сделки и связанные риски

Статьи 153, 159, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации