Результаты голосования на общем собрании: большинство за наем консьержей УК. Но почему решение отмечено как непринятое?

Управляющая Компания неправомерно отразила это решение как непринятое на итоговом протоколе. Согласно ст. 46 ЖК РФ и п. 2 ст. 44 ЖК РФ для принятия решения на общем собрании необходимо наличие кворума в виде более 50% голосов от числа собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании, и большинства голосов от числа присутствующих лиц. Таким образом, при наличии кворума в виде более 50% голосов, решение считается принятым, независимо от количества голосов, которые за него проголосовали. УК не может произвольно толковать законодательство и изменять его правила. Если было присутствующее преобладающее большинство и проголосовало за принятие решения, то это решение следует отразить в протоколе как принятое.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с настоящими документами: протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, положением об Управляющей компании и законодательством Российской Федерации, которое регулирует порядок проведения общих собраний.

Согласно п.2 ст. 44 Федерального закона "О ЖК РФ" принятие решения на общем собрании осуществляется простым большинством голосов от числа присутствующих на нем лиц, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом и иными правовыми актами.

Таким образом, если голосование проводилось в соответствии с установленными требованиями и большинство голосов проголосовало ЗА, то Управляющая компания обязана отразить это в протоколе общего собрания как принятое решение.

Если Управляющая компания не отразила данное решение в протоколе и указала неправильные причины, это является нарушением её прав и свобод и может быть осуждено в соответствующих инстанциях.

Статьи 46 и 44 ЖК РФ не непосредственно применимы к данной ситуации. Однако, согласно статье 45 ЖК РФ, решение общего собрания принимается простым большинством голосов участников (собственников), присутствующих на собрании, если иное не предусмотрено законодательством или уставом общества собственников. Таким образом, если на собрании кворум соблюден, а проголосовало за решение подавляющее большинство участников, то решение должно быть признано принятым, несмотря на то, что Управляющая Компания может оспорить его в итоговом протоколе.