Решение вопросов ипотечных долгов: поручительство, банкротство и наследство

В соответствии со статьёй 391 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник несет ответственность по обязательствам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества, причитающейся наследнику. То есть, если наследство состоит только из долга по ипотеке, то Вы можете быть обязаны расплатиться с долгом в размере стоимости наследуемого имущества. Однако, требование к Вам об уплате долга будет зависеть от решения банка и условий договора займа. Если банк будет считать, что наследство имеет недостаточную стоимость и откажется от претензий, то Вы не будете обязаны погашать долг. Всю информацию о состоянии долга и условиях займа следует уточнить в банке, выдавшем кредит.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия завещания или свидетельства о праве на наследство;
2. Копия договора займа или ипотеки, уточняющая условия долга и поручительства;
3. Документы банка и исполнительного органа, выступившего с иском о взыскании задолженности с поручителя, уведомляющие о проведении процедуры банкротства поручителя;
4. Документы, удостоверяющие факт смерти матери и ее причину (свидетельство о смерти);

На основании полученных документов, конкретных условий договора ипотеки, а также законодательства Российской Федерации юрист сможет оценить возможное наличие обязанность оплаты долга со стороны наследника.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 1131. Право на наследство

Статья 1170. Границы ответственности наследников по долгам наследодателя

Статья 1173. Исполнение наследником обязательства по поручительству