Решение ТСЖ по сбору средств на благоустройство территории без учёта площади квартир: возможность оспорить и предложение альтернативного варианта

Здравствуйте! Если на собрании ТСЖ было принято решение о сборе денег на благоустройство придомовой территории в едином размере для всех (40 тыс. рублей), независимо от площади квартир, то такое решение может быть оспорено и изменено, если оно не соответствует действующему законодательству, а именно законодательству о товариществах собственников жилья.

В соответствии с этим законодательством решения ТСЖ должны приниматься большинством голосов собственников жилья, принимающих участие в голосовании на собрании, причем для решения вопросов, касающихся перераспределения затрат на содержание и ремонт общего имущества в доме, необходимо принимать решение большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилья.

Таким образом, если на собрании ТСЖ было принято решение о сборе денег на благоустройство придомовой территории в едином размере для всех (40 тыс. рублей), независимо от площади квартир, то такое решение может быть оспорено и изменено, если оно противоречит действующему законодательству. В данном случае можно предложить принять решение о сборе средств пропорционально площади квартир, если оно будет поддержано большинством голосов собственников жилья в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ТСЖ, в котором должны быть указаны полномочия собрания жильцов, порядок принятия решений и права жильцов.

2. Протокол собрания ТСЖ, на котором было принято решение о сборе денег на благоустройство придомовой территории в едином размере для всех.

3. Документы, подтверждающие типы квартир в доме и их площади.

4. Законодательные акты, которые регулируют порядок взимания средств на благоустройство придомовой территории и права жильцов в данной ситуации.

В целом, возможно оспорить данное решение и изменить его, сбор средств можно осуществлять пропорционально площади квартир, если такой вариант не противоречит уставу ТСЖ и законодательным актам. Однако, это требует проведения нового собрания жильцов или подачи иска в суд.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Объединение граждан в товарищества собственников жилья", и статьи 30 и 36 Закона "О Товариществах собственников жилья".