Что делать, если ТСЖ требует дополнительную оплату за ремонт дома и благоустройство территории без подписей и договора: советы для жильцов

ТСЖ может начислять дополнительную плату, например, за благоустройство придомовой территории, только если это предусмотрено договором между ТСЖ и жильцами или если жильцы выразили свое согласие на оплату таких расходов. Если жильцы не согласны с начислением дополнительной платы за благоустройство придомовой территории и не заключали договор с ТСЖ об оплате таких расходов, то они не обязаны оплачивать эту плату. Однако, если ТСЖ доказывает факт выполнения работ по благоустройству территории, то может возникнуть спор с жильцами о порядке и мере их оплаты таких расходов.

Для решения данного вопроса советую обратиться в ТСЖ с требованием предоставления правовых оснований для начисления дополнительной платы с жильцов на благоустройство придомовой территории. В соответствии с законодательством РФ, ТСЖ не может начислять дополнительную плату без согласия жильцов, заключенного договора, а также без предоставления документов, подтверждающих необходимость проведения благоустройства. Если ТСЖ не предоставляет такую информацию, то можно обратиться в суд с иском о признании незаконным начисления дополнительной платы на благоустройство. Кроме того, стоит убедиться, что в документах ТСЖ установлен порядок принятия решений, в которых такая плата может быть введена, и что все решения принимаются коллективно с учетом интересов каждого жильца.

Для решения данного вопроса можно ссылаться на статьи следующих законов и нормативных документов:

1. Конституция Российской Федерации (статьи 2, 46, 53, 55);

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 13, 15, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161);

3. Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 6, 8, 16, 21);

4. Устав Товарищества собственников жилья;

5. Региональное законодательство и нормативные акты, регулирующие права и обязанности собственников жилья.

В соответствии с указанными законами и документами, управляющая организация, в данном случае ТСЖ, обязана соблюдать законодательство о распределении расходов на капитальный ремонт и благоустройство придомовой территории, предусмотренного Жилищным кодексом РФ и Уставом ТСЖ. В том случае, если ТСЖ не соблюдает требования закона, жильцы имеют право обращаться в суд. Ответственность за нарушение законодательства о расходах на капитальный ремонт и благоустройство придомовой территории несут как управляющая организация, так и ее руководители.