Решение суда: продажа квартиры с неравномерным распределением долей - возможно ли и как правильно?

Если суд вынес решение о разделе имущества и присвоил каждому из собственников 1/2 долю квартиры, то продажа квартиры возможна только при согласии всех собственников. В этом случае, каждый из собственников владеет своей 1/2 долей квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако, поскольку владение квартирой определено судебным решением, возможны ограничения и оговорки, установленные в решении суда. Поэтому во избежание конфликтов и нежелательных последствий необходимо тщательно изучить решение суда и получить компетентные юридические консультации.

Для продажи квартиры по решению суда, которое вынесло решение на 1/2 доли квартиры, необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригинал решения суда, вынесенного в рамках ликвидации совместной собственности на квартиру;

2. Копию свидетельства о регистрации права на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы;

3. Документацию, подтверждающую долю квартиры, которую вы владеете;

4. Справку о техническом состоянии квартиры, которую вы можете получить в органах местного самоуправления;

5. Копию договора комиссии с надлежаще уполномоченным лицом, если вы будете продавать квартиру через посредника.

Перечень документов может быть частично изменен в зависимости от конкретных обстоятельств дела и конкретных требований сторон. В любом случае, вам необходимо проконсультироваться с юристом, который поможет вам разобраться в ситуации и подготовить необходимый пакет документов для продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на долю в общей долевой собственности"
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление имущества при прекращении общей собственности"
• Статья 34 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ред. от 31.12.2020) "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковые заявления и иски"