Решение суда по правам собственников долей в 3-комнатной квартире: споры о продаже и сдаче комнаты родственником

Если собственники все родственники и за каждым закреплена комната в квартире, то каждый из них имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом и ранее вынесенными решениями суда. Однако, если сдача комнаты одним из собственников противоречит условиям решения суда или порождает противоречия между правами собственников на пользование общими частями, то это может стать основанием для возникновения дополнительных споров между собственниками. В целом, возможность сдачи комнаты зависит от конкретных обстоятельств дела и требует более детального описания ситуации для дачи более точного юридического ответа.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к документам, которые были продуктом решения суда о правах пользования долями. В этих документах указывается, какие доли принадлежат каждому из собственников, какой площади комната, которой хочет воспользоваться один из собственников, и какие права у каждого из собственников имеются.

Если в документах указано, что каждому собственнику закреплена отдельная комната, то он вправе пользоваться ей и сдавать ее без согласия других собственников в рамках своей доли. Однако, перед сдачей комнаты нужно провести надлежащую оценку рыночной стоимости права на пользование имуществом и согласовать сумму с другими собственниками, в противном случае он может нарушать права других собственников.

В целом, решение данного вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств и подробных данных о документах, поэтому рекомендуется обратиться к юристам специализирующимся в области недвижимости для получения более точной консультации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249 (права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 37, 55, 56, 58 (права и обязанности собственников и пользователям жилых помещений);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 27 (права и обязанности потребителей при оказании услуг по предоставлению жилых помещений);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 5, 217, 218 (порядок рассмотрения споров между собственниками);
• Решения вышестоящих судов по аналогичным делам.