Решение собственников жилья в многоквартирном доме: новые тарифы и видеонаблюдение. Учет интересов новых жильцов и юридическая сила решения

Да, с учетом того, что новые жильцы не были представлены на первом собрании, требуется провести повторное собрание собственников многоквартирного дома, чтобы учесть интересы всех жильцов. Оплату счетов УК, выставленных на основании первого собрания, следует осуществлять только в том случае, если решение, принятое на первом собрании, юридически действительно и не было признано недействительным по решению суда. Юридическая сила решения собственников многоквартирного дома зависит от соблюдения процедуры его принятия в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если принятое решение было противоречиво законодательству или не было соблюдено процедура его принятия, то оно может быть признано ничтожным. В данном случае, необходимо обращаться в суд для оспаривания решения, принятого на первом собрании.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить устав многоквартирного дома и законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения в сфере жилищных правоотношений и управления многоквартирными домами.

Согласно статье 58 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления домом. При этом, каждый собственник помещения имеет право голоса в соответствии с долей, принадлежащей ему в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

С учетом этого, если на первом собрании собственников были приняты решения, в том числе и об установлении новых тарифов, то данные решения являются юридически обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, а не только для тех, кто принимал участие в первом собрании.

Однако, при проведении повторного собрания собственников многоквартирного дома, следует учесть интересы новых собственников и установить новые тарифы на услуги в соответствии с общими принципами правосудия.

В случае несогласия с действиями управляющей компании и решениями общего собрания собственников, собственник имеет право обратиться в суд с иском о признании недействительности решений общего собрания или о возмещении убытков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают: - Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации; - Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; - Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации; - Статья 161 Гражданского кодекса Российской Федерации.