Как решить проблемы с УК в многоквартирном доме: тарифы, состояние, нарушения прав жильцов

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, жильцы имеют право не только ознакомиться с тарифами на услуги, предоставляемые УК, но и использовать право на осмотр технических устройств и инженерных коммуникаций. В случае выявления нарушений управляющей компанией, жильцы могут обратиться в суд с иском о взыскании убытков или о прекращении договора на оказание услуг управления. Также, жильцы многоквартирного дома имеют право создать Товарищество собственников жилья или Жилищный кооператив и выбрать управляющую организацию сами. Однако, создание таких организаций может потребовать определенных затрат и временных затрат. В данном случае возможно проведение личной консультации, чтобы найти наилучшее решение в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома
2. Договор на предоставление услуг управляющей организации
3. Список жильцов многоквартирного дома
4. Протоколы общих собраний
5. Служебные записки или жалобы на деятельность управляющей организации
6. Документы, подтверждающие завышение тарифов на обслуживание дома

Также, Вам может пригодиться консультация юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации в сфере жилищного права. Он сможет разъяснить Вам актуальные нормы законодательства, а также подсказать как подать жалобу на деятельность управляющей организации и как обжаловать ее действия в суде.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ - порядок определения размера и уплаты платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
3. Статья 152 Жилищного кодекса РФ - права жильцов в многоквартирном доме;
4. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - договор управления многоквартирным домом;
5. Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
6. Федеральный закон от 26.06.1992 N 3062-1 "О составе и порядке принятия муниципальных решений".