Решение собственников: Присоединение лестничной клетки, получение разрешения на пользование площадью и подписание более 50% собственников вопроса о правомерности.

Если присоединение жильцом части лестничной клетки согласовано с собранием собственников и имеет необходимое разрешение, то такое действие является правомерным и соответствует законодательству Российской Федерации. Однако необходимо учитывать, что такое присоединение должно быть совершено в соответствии с требованиями законодательства, в том числе с учетом требований технических норм и правил.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ/ЖСК и договором участия в долевом строительстве, если таковые имеются. Также нужно узнать, есть ли ограничения на присоединение к общей долевой собственности, которые могут быть установлены законодательством или другими правовыми актами, например, планом межевания территории.

Далее, необходимо оценить, была ли достигнута необходимая квалифицированная квота голосов на собрании собственников, принимавшем данное решение, с учётом установленных правил голосования. Это может требовать ознакомления с протоколом собрания, копией голосований и другими документами, подтверждающими информацию об общей долевой собственности.

Кроме того, важно оценить, будет ли присоединение части лестничной клетки рассматриваться как изменение общего имущества и установить, какие именно процедуры должны быть выполнены для легитимности такого решения, а именно, уведомления заинтересованных сторон, проведения технических экспертиз, оформления соответствующих документов и перенесения на себя ответственности за поддержание и обслуживание данной площади.

Особенности и порядок решения данного вопроса, а также документы, необходимые для принятия решения, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и договорных условий. Поэтому для более детального ответа на вопрос необходимо провести более глубокое исследование всего комплекса факторов и документов.

Статья 130 ГК РФ "О праве собственности", статья 36 ЖК РФ "Общее имущество в многоквартирном доме", статья 37 ЖК РФ "Лифты, лестницы и другие элементы конструкций многоквартирных домов" и статья 39 ЖК РФ "Совершение сделок по общей долевой собственности".