Решение проблемы задолженности за коммуналку: переписка квартиры и проблемы с бывшей коллегой.

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей" и Гражданскому кодексу РФ, действие сделок имеют обязательную силу для сторон, которые их заключили. В данном случае, сделка переписки квартиры на маму была заключена более 5 лет назад и имеет юридическую силу.

Тем не менее, съемщик, который не выплачивал коммунальные платежи, несет личную ответственность за это, а также имеет обязательство заключить договор аренды. Если съемщик не оплачивал коммунальные платежи, то он нарушил свои обязательства по договору и на него может быть предъявлено исковое заявление о взыскании задолженности.

Я рекомендую обратиться к юристу, чтобы тот проанализировал документы, связанные с перепиской квартиры, имеющимися у вас, и составил правильное исковое заявление к бывшей съемщице. Тем не менее, необходимо учитывать, что деньги, взысканные с бывшей съемщицы, могут не полностью покрыть задолженность по коммунальным платежам, так как возможно невозможность оплаты всей суммы задолженности и необходимость переноса задолженности на будущее.

Надеюсь, что данная информация поможет вам решить проблему и выйти из данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Копия договора купли-продажи или дарения квартиры между вами и вашей мамой, подтверждающая ее право собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие, что квартира была сдана в аренду вашей коллеге, например, копия письменного договора аренды или платежные документы, свидетельствующие об оплате арендной платы (это может помочь в случае возникновения судебного спора). 3. Копии платежных документов за коммунальные услуги, если они были оплачены вами или вашей мамой за период, в течение которого квартира была сдана в аренду коллеге, также следует запросить сведения об оплате коммунальных услуг напрямую у поставщиков услуг. 4. Документы, подтверждающие факт возвращения квартиры вашей матери, включая дату возврата ключей и перечень имущества в квартире. 5. Документы об обязательствах коллеги по оплате коммунальных услуг или договорных обязательствах, связанных с арендой квартиры.

Чтобы взыскать задолженность с коллеги, необходимо предупредить ее о задолженности и попросить ее оплатить ее в течение конкретного срока. Если она откажется это сделать, можно обратиться в суд и предоставить доказательства своих требований. В данном случае, суд может принять решение о взыскании задолженности с коллеги в пользу вашей матери.

статья 829 Гражданского кодекса Российской Федерации "Арендные отношения";

статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства";

статья 201 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователя жилых помещений".