Решение проблемы задолженности по ДДУ: Акт приема-передачи и сверка расчетов без претензий

Добрый день! В данном случае есть шансы взыскать штраф за просрочку сдачи квартиры. Согласно условиям договора ДДУ, сдача квартиры должна была произойти не позднее 31/03/2016. Если акт приема-передачи квартиры вам был передан только вчера, а сама сдача произошла с задержкой, то это является нарушением срока сдачи квартиры. Для взыскания штрафа вам нужно обратиться в суд с иском о взыскании штрафных санкций с застройщика. При этом, акт сверки расчетов, подписанный вами, указывает на отсутствие финансовых претензий, но это дополнительный соглашение, которое не является основанием для отказа взыскания штрафа за просрочку сдачи квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется наличие исходных документов: договора ДДУ, акта приема-передачи квартиры, акта сверки расчетов, а также иных свидетельств, доказывающих факт просрочки сдачи квартиры.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основание и порядок взыскания неустойки (штрафа) за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательства.

Статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации - Осуществление частного строительства на земельном участке, находящемся в собственности юридического или физического лица.