Претензия по неустойке за просрочку сдачи дома по ДДУ: ставка рефинансирования и судебное решение

В данной ситуации, судебным путем можно потребовать оплаты неустойки по ставке 11,0% с 01.01.2016. Срок сдачи жилого дома, указанный в ДДУ, является жестким и обязательным для застройщика. Акт приема-передачи, подписанный после истечения срока сдачи, свидетельствует о просрочке застройщика. В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, заказчик имеет право потребовать полную стоимость неустойки с застройщика. При этом, ставка неустойки может быть установлена в Договоре долевого строительства, но ее размер не может быть ниже ставки рефинансирования Центрального банка РФ в соответствии с законодательством, начиная с даты наступления обязанности по уплате неустойки. Поэтому, суд рассмотрит вашу претензию и признает возможность требования выплаты неустойки по ставке 11,0% с 01.01.2016.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор долевого строительства, 2) Письменная претензия, направленная застройщику, 3) Акт приема-передачи жилого дома, подписанный заказчиком и застройщиком.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ