Решение судебных тяжб по шуму встроенных ТП и расторжение ДДУ: порядок применения нормативных значений и расхождения между ЗПП и ГК РФ

Для расторжения договора долевого строительства по требованию дольщика по судебному порядку необходимо наличие существенного нарушения договора другой стороной. Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, существенным нарушением считается такое нарушение, которое причиняет другой стороне такой ущерб, что она лишается возможности достичь цели договора. В данном случае, целью договора является комфортное проживание без вредного воздействия от тепловых пунктов, которые были установлены под окнами квартиры. Из-за повышенного шума, цель договора не была достигнута.

Для решения проблемы необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор долевого строительства. 2. Протокол судебной экспертизы, подтверждающий превышение нормативных значений шума от тепловых пунктов. 3. Другие доказательства, подтверждающие факт нарушения договора и невозможности достижения его цели.

450 ГК РФ