Решение проблемы с кладовыми в панельном доме: установка мусоропровода и поиск ответа на вопросы о правах доступа

Согласно законодательству Российской Федерации, изменения в общем имуществе многоквартирного дома, такие как установка мусоропровода или создание кладовой, должны осуществляться с согласия всех собственников помещений в доме. Если вас не уведомили о планируемых изменениях и не спрашивали вашего мнения, это может считаться нарушением ваших прав.

В отношении ключей от кладовой и ее юридического статуса, необходимо ознакомиться с документами, регулирующими правоотношения между участниками многоквартирного дома (Уставом Товарищества собственников жилых помещений, договором участия в долевом строительстве и т.д.). Если кладовая является общей, то управляющая организация или Товарищество собственников жилых помещений должны хранить ключи к ней.

Сломать замок законно можно только при наличии судебного решения, которое будет признано виновным собственника кладовки или управляющую компанию, которые не предоставляют доступ к общей кладовке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, регулирующими права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах Российской Федерации, такими как:

1. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 1-68).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 1-248).

3. Устав жилищно-эксплуатационной организации.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме образуют общее имущество, а также доли в праве собственности на общее имущество. Кладовая в данном случае является общей, если она находится в жилом доме и не является помещением общего пользования или изолированной частью жилого помещения.

Если старшая дома и соседи отказываются предоставить ключи от кладовой, а вы уверены, что она является общей, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав на жилую площадь и общее имущество. Однако, прежде чем обращаться в суд, рекомендуется попытаться решить спор мирным способом, например, вместе с другими собственниками обратиться к управляющей компании.

В то же время, не следует скрывать, что наличие или отсутствие ключей от кладовой не дает Вам права на ее принудительный взлом, так как это может повлечь за собой уголовную ответственность за кражу, хулиганство, повреждение чужого имущества и др.

Статья 130 ГК РФ "Участие в управлении делами общей собственности", статья 290 ГК РФ "Компетенция собственников помещений и иных недвижимых вещей", статья 255 ГК РФ "Передача и приобретение права собственности", статья 907 ГК РФ "Общая собственность на землю и на недвижимость", статья 209 ЖК РФ "Мусоропровод" и статья 213 ЖК РФ "Кладовые (кладовые помещения)" могут быть применимы для решения данного вопроса.