Решение проблемы с аварийным домом и приватизированной квартирой: получение компенсации и расчет площади

Если квартира, находящаяся в аварийном доме, приватизирована на двух человек, то обычно каждый из них получает долю в праве собственности на всю квартиру. При расчете площади жилплощади для второго жильца следует учитывать его долю в праве собственности на квартиру. Однако, в зависимости от решения компетентных органов и суда, возможно, что квартира будет признана непригодной для проживания и ее общая площадь может быть пересмотрена. В таком случае, площадь жилплощади для каждого из жильцов будет пересчитана в соответствии с долей в праве собственности на новую общую площадь квартиры. В любом случае, решение по данному вопросу будет основываться на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Решение о признании дома аварийным; - Договор о приватизации квартиры; - Документы, подтверждающие компенсацию, полученную первым жильцом по ветхому жилью.

На основании этих документов суд или комиссия по урегулированию споров может принять решение о расчете площади жилплощади для второго жильца. Однако следует заметить, что окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств данного случая и применяемого законодательства.

Ниже приводятся статьи законов, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 42 Жилищного кодекса РФ - определяет права и обязанности собственников жилых помещений.
2. Статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе приватизацию жилых помещений.
3. Статья 49 Жилищного кодекса РФ - устанавливает порядок принудительной экспроприации жилых помещений с целью обеспечения жилищных нужд населения.
4. Статья 92 Жилищного кодекса РФ - регулирует порядок выплаты компенсации при экспроприации жилых помещений.
5. Статья 106 Жилищного кодекса РФ - устанавливает порядок проведения технического осмотра зданий и сооружений и определения их технического состояния, в том числе признания здания аварийным.