Решение проблемы: просроченный договор аренды и неплатежеспособный арендатор

Действующее законодательство предусматривает, что при истечении срока действия договора аренды недвижимого имущества арендатор обязан освободить помещение, если между сторонами не были заключены новые договорные отношения. В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о выселении арендатора из арендованного помещения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Копия заключенного договора аренды недвижимого имущества и его последующие изменения, если они были.
2. Документы подтверждающие, что срок действия договора аренды истек (например, взаимные письма, переписка по электронной почте, и др.),
3. Документы, подтверждающие требования арендодателя об освобождении помещения, например, уведомления арендатора о прекращении договора аренды и требования освободить помещение.
4. Документы, подтверждающие, что арендатор отказывается от освобождения помещения (например, письма, иные документы, свидетельские показания, и т.д.);
5. Нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором, а также судебные прецеденты, которые могут использоваться для решения данного вопроса.

В данном случае, на основании законодательства Российской Федерации, арендодателю необходимо подать иск в суд о расторжении договора аренды и требовании о выселении арендатора. В этом иске должны быть приложены необходимые документы и сведения, подтверждающие требования арендодателя и обосновывающие прекращение договора аренды.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора аренды" и статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Освобождение имущества от постороннего владения". Также могут быть применимы статьи Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Уголовного Кодекса Российской Федерации, если арендатор нарушает закон в процессе отказа освободить помещение.