Решение проблемы общей террасы в старом доме: как снести изношенную и построить новую, учитывая отказ собственника и риски без консультации с профессиональными юристами.

Сначала необходимо проверить действующее законодательство и правила, управляющие совместной собственностью. В соответствии с законодательством Российской Федерации, согласно положениям Гражданского кодекса РФ (статья 260), для осуществления реконструкции общего имущества необходимо свободное согласие всех общедолевых собственников. Если один из собственников не согласен на реконструкцию, то она не может быть проведена.

Поскольку сосед не хочет участвовать в реконструкции, вам нужно найти легальный путь, чтобы это сделать. Один из способов - обращение в суд для оспаривания решения соседа и принятия судом решения в вашу пользу. Однако, это может занять много времени и потребует значительных затрат на юридическую помощь.

Еще один вариант - попытаться убедить соседа, что реконструкция является необходимой для более комфортного проживания в доме и что существующая терраса находится в убывающем состоянии. Если убедить его не получится, можно попробовать договориться об уменьшении размеров существующей террасы таким образом, чтобы ее снятие не требовало согласия соседа и выполнение всех необходимых юридических формальностей.

Однако, если вы решите снести террасу без согласия соседа, то сосед может обратиться в суд за защитой своих прав в качестве собственника и потребовать возмещения ущерба, который был ему причинен. В таком случае, вы можете лишиться еще больше средств на выплату компенсации и выплаты судебных издержек.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности, с Гражданским кодексом РФ и законами о собственности, строительстве, реконструкции и другими. Конкретно для разрешения этой ситуации могут требоваться следующие документы и действия:

1. Определить, кто является владельцами террасы, каковы их права и обязанности. Это можно узнать из документов на жилой дом, а также из договоров между собственниками и БТИ.

2. Выяснить, требуется ли для сноса террасы согласование с соседями и государственными органами, если да, то какие документы и процедуры необходимы.

3. Определить, какие требования права собственности на жилой дом устанавливаются законодательством и как они могут быть применены к данной ситуации.

4. Рассмотреть возможные варианты решения проблемы, включая добровольное соглашение с соседями и судебное разбирательство.

5. Если все попытки решения проблемы мирным путем были исчерпаны и сосед продолжает препятствовать реконструкции, то необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении права собственности на террасу и о принудительном взыскании с соседа расходов на реконструкцию.

Конкретные документы и порядок их сбора могут различаться в зависимости от региона и территориальной принадлежности объекта. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и собственности, чтобы получить более точные и подробные рекомендации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 251. Согласование реконструкции объекта капитального строительства; - Статья 287. Право собственника на вещь и на ее использование; - Статья 293. Соседские отношения; - Статья 294. Использование имущества, находящегося в совместной собственности. Также могут быть применимы нормы Закона Российской Федерации «Об объектах капитального строительства», Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и других законодательных актов. В данном случае необходимо провести детальный анализ фактической и правовой ситуации для определения применимых законодательных норм и процедур.