Решение проблемы аварийного дома на участке №2: демонтаж или ограждение? Находка весной без ущерба для дома №2

Если аварийная часть дома №2.2 принадлежит бесхозному имуществу, то ее демонтаж является нарушением права собственности, за которое может повлечь ответственность. В то же время, в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имущества несет ответственность за причинение вреда здоровью и имуществу третьих лиц вследствие использования своего имущества. В данном случае аварийное состояние дома №2.2 угрожает жильцам дома №1, поэтому соседи могут обратиться в органы местного самоуправления (сельсовет) для разрешения вопроса об устранении угрозы безопасности жильцов дома №1. Сельсовет может выделить средства на демонтаж аварийной части дома №2.2 или на возведение стены-ограждения из железобетонных блоков. Если сельсовет не будет принимать меры, то жильцы дома №1 могут обратиться в суд с иском о том, чтобы сельсовет обязали принять меры по устранению угрозы безопасности и возмещению ущерба, причиненного в связи с отсутствием мер по устранению угрозы безопасности.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участки №1 и №2, подтверждающий право собственности на данные участки.

2. Документы, подтверждающие факт нахождения дома №2 в аварийном состоянии, например, заключение экспертизы.

3. Документы, подтверждающие отсутствие собственника на обрушивающуюся часть дома №2.2, например, справка из реестра недвижимости.

4. Документы, подтверждающие обращение в сельсовет с требованием принять меры по устранению опасности от обрушения дома №2.2.

5. Документы, подтверждающие отказ сельсовета от принятия мер по устранению опасности от обрушения дома №2.2.

6. Документы, подтверждающие обращение в суд с иском о признании дома №2.2 объектом опасности и требованием о принудительной сносе или ремонте данного объекта.

7. Документы, подтверждающие решение суда по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данной ситуации:

1. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Границы земельных участков"
2. Статья 907 ГК РФ "Соседские отношения"
3. Статьи 244-246 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Содержание многоквартирных домов"
4. Статьи 1064-1071 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда имуществу"
5. Статьи 303-306 ГК РФ "Договор аренды"
6. Статьи 401-404 ГК РФ "Договоры о возмездном оказании услуг"

Но для конкретного решения ситуации необходимо провести более детальный анализ и уточнение фактов, а также оценку юридических рисков в каждом конкретном случае.