Решение проблем с УК: установка счетчика на воду и опломбирование счетчиков

В соответствии с Законом "Об управлении многоквартирными домами" обязанность по установке, замене и проведению поверки индивидуальных приборов учета воды возлагается на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, то есть, в данном случае, на Управляющую компанию (УК). Если УК обанкротилась и ее деятельность недоступна, то на основании данных из Закона "Об управлении многоквартирными домами", установку приборов учета может осуществить уполномоченное лицо, назначенное органом местного самоуправления. Для этого необходимо обратиться в такой орган с соответствующей просьбой и предоставить необходимые документы для назначения уполномоченного лица. Оно сможет провести установку счетчика и опломбировать его. В случае возникновения проблем с платежами за квартиру также можно обратиться к уполномоченному органу, который сможет выступить посредником при взаимодействии с УК.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на установку счетчиков на воду, который был заключен между Вами и УК. Если такой договор не был заключен, то необходимо написать заявление на установку счетчиков на воду, которое должно быть предъявлено УК.

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в котором планируется установка счетчиков.

3. Документы, подтверждающие факт обанкротившейся УК.

4. Решение правительства РФ от 16.02.2021 N 184, которое устанавливает порядок ликвидации и реорганизации УК.

5. Лицензия на оказание услуг по установке и опломбировке приборов учета, которая должна быть на новую УК.

На основании данных документов новая УК может опломбировать счетчики. Если новую УК еще не было назначено, или назначенная УК отказывается опломбировать счетчики, то необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств с обанкротившейся УК или с иском о признании договора недействительным и возмещении убытков.

Статья 812 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом" и статья 62 Жилищного кодекса РФ "Право и обязанности управляющих организаций" применяются для решения данного вопроса.