Решение проблем с системой управления и финансами ТСЖ в многоквартирном доме: советы и права членов

Добрый день. Как член ТСЖ у Вас есть право ознакомиться со всеми документами, которые относятся к управлению нашим многоквартирным домом. Вы можете обратиться к председателю ТСЖ с просьбой предоставить Вам документы для проведения независимого аудита финансовой части, экспертизы инвестиционных программ и конкретных проектов, анализа организационной структуры и систем управления предприятием, проведения инвентаризации имущества. Обращаем Ваше внимание, что предоставление документов может быть ограничено законодательством РФ, в том числе с учетом требований защиты персональных данных. Председатель ТСЖ обязан сообщить Вам о причинах отказа в предоставлении указанных документов, если такой отказ будет осуществлен.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в управляющую организацию, которая управляет многоквартирным домом, с требованием предоставить вам следующие документы:

1. Устав ТСЖ;
2. Протоколы собраний участников ТСЖ;
3. Договоры с управляющей компанией, поставщиками коммунальных услуг и другими контрагентами;
4. Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за последние годы;
5. Список имущества ТСЖ и его инвентаризационная карточка;
6. Проекты и программы, которые были реализованы или планируются к реализации в ближайшее время.

В качестве члена ТСЖ у вас есть право на ознакомление с указанными выше документами. Если управляющая организация отказывается предоставить вам эти документы, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав. Однако, перед обращением в суд, рекомендуется попытаться решить вопрос путем переговоров и убедительных аргументов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 45 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая предоставляет членам общества право требовать от управляющей организации предоставления информации о деятельности общества.

2. Статья 93 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предоставляет членам товарищества право требовать от учредителей и управляющей организации предоставления информации о деятельности товарищества.

3. Статья 45 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об общественных объединениях", которая предоставляет членам общественных объединений право требовать от руководства общественных объединений предоставления информации о деятельности общественных объединений.

4. Статья 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предоставляет членам ТСЖ право требовать от управляющих организаций и ТСЖ предоставления информации о деятельности ТСЖ и органов управления ТСЖ.