Решение финансовых проблем: продажа квартиры и покупка дома, в том числе для погашения долга по ипотеке

Здравствуйте. Предложение банку использовать вашу квартиру для погашения долга хозяина дома возможно, но для этого необходимо заключить договор купли-продажи между вами и хозяином дома, предоставить банку сведения о вашей ипотеке и произвести все необходимые расчеты. Однако, я рекомендую обратиться к юристу за консультацией и рассмотреть другие возможные варианты сделки, а также убедиться в законности действий хозяина дома и юридической чистоте имущества, которое вы планируете приобрести.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения и т.д.).

2. Документы на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения и т.д.) и информация о долгах по ипотеке, если такие имеются.

3. Договор о переводе задолженности по ипотеке с продавца на покупателя.

4. Справка о доходах и кредитной истории покупателя для получения ипотеки.

5. Договор купли-продажи дома и все связанные с ним документы.

6. Документы, связанные с оформлением ипотеки на покупку дома (согласие продавца на ипотеку, договор с банком и т.д.)

В этой ситуации важно получить консультацию специалиста по недвижимости и юриста для уточнения всех нюансов сделки и соответствующих юридических процедур в случае с переводом задолженности по ипотеке на покупателя.

Налоговый кодекс РФ, ГК РФ, Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных паспортах", Федеральный закон "О залоге недвижимости". При решении таких вопросов необходимо обращаться к специалистам - юристам, работающим в сфере недвижимости и ипотечного кредитования, для индивидуального подбора решения в каждом конкретном случае.