Решаем вопросы собственности на дачном участке: выкуп доли, межевание, продажа

Для выполнения межевания участка необходимо заключить договор с геодезической организацией и заказать соответствующие работы. При оформлении межевого плана необходимо учесть доли владения каждого из собственников. В случае, если один собственник не является совершеннолетним, то его доля должна быть оформлена управомоченным представителем или опекуном в установленном законом порядке.

Для продажи своей доли необходимо заключить договор купли-продажи с заинтересованным покупателем и оформить переход права на соответствующих документах в установленном законом порядке. Однако стоит учитывать, что прежде чем производить продажу, необходимо получить согласие на продажу доли со стороны органа опеки и попечительства, если несовершеннолетний собственник доли не является уполномоченным представителем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Необходимо иметь документы на собственность на дачный участок, подтверждающие ваше право на владение половиной участка.

2. Для межевания участка необходимо составить межевой план, который должен быть утвержден органами местного самоуправления. Составление межевого плана проводится только на основании договора об участии в долевой собственности на земельном участке.

3. Если второй собственник отказывается оформлять в собственность свою долю на участок, то вы можете обратиться в суд с иском на вынужденное разделение имущества. Суд примет решение о разделе имущества, если не будет достигнуто соглашение между собственниками.

4. На межевом плане должны расписаться все собственники участка или их представители. Если второй собственник не может лично подписать межевой план, то он может направить официальное уведомление о своем согласии на проведение межевания.

5. Вы можете продать свою долю на участке, но для этого необходимо получить согласие второго собственника. Если согласия нет, то можно обратиться в суд на вынужденное разделение имущества.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который подскажет, какие точно документы понадобятся в данной ситуации и поможет с их составлением.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-216, 244-246
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 40-43, 71-72
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 11-14, 32
• Конституция Российской Федерации, статья 35.