Что делать, если один собственник не появляется на дачном участке уже 6 лет и не несет расходов? Возможен ли выкуп доли и по какой стоимости?

Собственник 1/4 доли дачного участка, не появляясь на нем и не несущий расходы, не лишается своей доли права собственности. Однако, остальные собственники имеют право на возмещение всех произведенных ими расходов, а также на выкуп его доли в соответствии с законом (статья 250 ГК РФ). Цена выкупа определяется согласно рыночной стоимости доли на момент выкупа, которую можно определить через судебную экспертизу.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Устав дачного кооператива или договор о передаче права собственности на дачный участок, которые содержат информацию о правах и обязанностях собственников и порядке управления дачным кооперативом.

2. Законодательство РФ о защите прав собственности, которое регулирует отношения между собственниками долевых дачных участков.

3. Документы, свидетельствующие о том, что первый собственник не выполняет своих обязанностей по оплате налогов и содержанию дачного участка, такие как квитанции на уплату налогов, документы о произведенных расходах на содержание участка.

4. Решение общего собрания дачного кооператива о принятии мер по решению данной проблемы, например, о лишении первого собственника его доли или о выкупе доли.

5. Судебное решение, если возникают споры между собственниками долевых дачных участков.

В соответствии с действующим законодательством РФ, лишение собственника доли в дачном кооперативе возможно только при наличии решения суда, который должен установить факт неисполнения собственником своих обязательств. Также возможен выкуп доли собственника, который не выполняет своих обязательств по содержанию дачного участка. Стоимость доли определяется согласно уставу дачного кооператива или договору о передаче права собственности на дачный участок, а также может быть дополнительно определена по соглашению сторон.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 252, 256-259, 292-293, 331.
2. Земельный кодекс РФ, статьи 8, 45, 46, 52, 55, 59, 62.
3. Налоговый кодекс РФ, статья 392.
4. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статьи 15, 22-25.

В данном случае необходимо провести юридическую экспертизу документов, установить наличие доли каждого из собственников и их правовую природу. Если собственник дачного участка не появляется на нем более 6 лет и не несет никаких расходов по оплате налогов и содержанию участка, то его доля может быть лишена по решению суда на основании статей 256-259 ГК РФ и статьи 45 ЗК РФ. Если же собственник доли отказывается выкупить ее, то его доля может быть продана на аукционе по рыночной стоимости на основании статей 292-293 ГК РФ и статьи 46 ЗК РФ. Кроме того, в случае отсутствия определенных правил в договоре, решение по данному вопросу может быть принято на основании статьи 331 ГК РФ.