Решаем вопросы с квартирной собственностью при использовании материнского капитала и ипотеки

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение квартиры на материнский капитал и ипотеку означает, что квартира зарегистрирована на имя покупателя и обеспечена залогом для банка. В случае возникновения проблем с членом семьи покупатель квартиры может переоформить право собственности на квартиру на другое лицо, если такое указано в законодательстве. Однако, это возможно только при наличии согласия банка на обеспечение залога квартиры другим лицом. Если покупатель не выплачивал ипотечных платежей, то банк вправе обратиться к суду за вынесением решения о возврате имущества в доверительное управление. Кроме того, при наличии завещания на квартиру, основание для получения права на наследство будет указано в завещании.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны условия покупки на материнский капитал и ипотеку. 2. Документы, подтверждающие получение материнского капитала. 3. Оригиналы документов, подтверждающих наличие ипотечного кредита. 4. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 5. Документы, подтверждающие право на наследование, если таковые имеются.

Однако, необходимо уточнить, какой именно член семьи имеется ввиду и какой статус имеет дочь или сын. Если член семьи, который приобрел квартиру, умер, то вопрос о наследовании должен быть решен в соответствии с законодательством Российской Федерации о наследовании. Если же вопрос касается правообладателей ипотеки, то право на квартиру может быть передано по наследству только после полного погашения ипотечного кредита.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
• Статья 584 Гражданского кодекса РФ "О купле-продаже"
• Пункт 1 статьи 35 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств имущественного характера"