Решаем вопрос перехода доли в приватизированной квартире: кто получит - мама или вы?

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, а именно, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также Закон РФ "О наследовании". Если брат умер без завещания, то его доля в квартире перейдёт к наследникам законным (мать, сестры, братья и т.д.) в соответствии с положениями Закона РФ "О наследовании". При этом, если мать является наследницей, то ей принадлежит доля квартиры, равная сумме долей, установленных наследниками законными. В свою очередь, прописанный в квартире сын не является гарантированным наследником и в праве наследовать долю брата только в случае, если наследники законные ее ему откажутся. Чтобы оформить наследство в России, нужно обратиться в нотариальную контору и следовать инструкциям нотариуса. Кроме того, стоит учитывать, что наследствование не обязательно проходит автоматически, для перехода доли брата в права матери или прописанных в квартире лиц, необходимо провести наследственное дело в нотариальной конторе, установить наличие наследников и размер их долей в наследстве.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Удостоверение личности (паспорт или другой документ, удостоверяющий личность) собственника квартиры и наследников.

2. Документы, подтверждающие факт смерти брата собственника квартиры, а именно свидетельство о смерти.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

4. Заявление о переоформлении права собственности на квартиру на мать и/или на наследника.

5. Документы, подтверждающие право на наследство брата (завещание, если таковое имеется, или иные документы, подтверждающие право на наследство).

6. Документы, подтверждающие отсутствие наследников первой очереди, так как право на наследство по закону имеют наследники первой очереди, а именно дети и супруг.

После предоставления всех необходимых документов будет произведено оформление наследства и переоформление права собственности на квартиру на наследников в порядке наследования.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие наследование доли в квартире:

статья 1152. Правопреемство по наследству

статья 1170. Доля наследника в наследстве

статья 256. Требование об отчуждении доли в праве собственности

статья 256.1. Выкуп наследником доли в праве собственности

статья 256.2. Признание сделки о переходе вещи в правоотношении компенсационной в части, превышающей долю наследника