Решаем вопрос: Дом 1933 г. аварийный, квартиры муниципалов и собственников, прописка 5 человек на 25 м2 - возможно ли обменять равноценной квадратурой?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в соответствии с каким законодательством и органом дом был признан аварийным. Также, необходимо уточнить, кто и как именно планирует предоставить квартиру взамен текущей квартиры, исходя из каких правовых оснований. Дополнительно, необходимо уточнить условия и причину нахождения 5 человек в квартире площадью 25 м2, поскольку в соответствии с законодательством РФ на одного человека должно приходить не менее 9 кв. метров жилой площади.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов: 1. Решение о признании дома аварийным. 2. Документы, подтверждающие право собственности на первую квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 3. Документы, подтверждающие право на проживание в муниципальной квартире (договор социального найма и т.д.). 4. Документы, подтверждающие число зарегистрированных проживающих в муниципальной квартире. 5. Законодательные нормы, регулирующие порядок выдела жилплощади в обмен на аварийное жилье.

Ответ на вопрос о том, является ли предложение о выделении равноценной по площади квартиры законным, зависит от конкретных обстоятельств. В целом, если предложение о выделении квартиры взаимообусловлено признанием первой квартиры аварийной и утратившей свою жилплощадь, то такое предложение может быть законным. Однако, консультация с юристом может помочь уточнить все юридические аспекты данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-309, 450-463);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 29-37, 98-103, 107-115, 118-120);
• Федеральный закон "Об аварийно-восстановительных работах" от 24.07.2008 года № 160-ФЗ (статьи 3, 4, 12-18, 27-29);
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (статьи 16, 19-22, 31);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2015 года № 481 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий" (статьи 4, 5).