Решаем проблемы с затоплением, розетками и балконом: вопросы юридической защиты владельцев квартир

Добрый день. В данной ситуации орган управления домом имеет право требовать восстановления объектов общего имущества, которые были демонтированы незаконно и перенесены в общую площадь. Однако, необходимо учитывать, что право на демонтаж таких объектов могло возникнуть по договору найма либо по решению компетентного органа. Если вы не согласны со всеми требованиями управляющей компании, то вы можете обратиться в суд с запросом о признании их незаконными. Однако, такой шаг может затянуться на неопределенный срок и потребует наличия соответствующих доказательств. В любом случае, вы должны ответить управляющей компании, о своих действиях и планах на будущее. Отписаться можно написав, что вы в ближайшее время восстановите объект в первоначальный вид, если вы не готовы сделать это сейчас.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы:

1. Расшифровка ущерба от затопления - содержит информацию о размере ущерба, который был нанесен помещению в результате затопления.

2. Копия заявления в суд об установлении факта недостатков в работе системы водоснабжения и отопления.

3. Предписание управляющей компании (УК) о необходимости восстановления в первоначальный вид балкона.

4. Копия документа, подтверждающего демонтаж балкона и перенесение его в общую площадь кухни.

5. Копия документов, подтверждающих устранение повреждений, связанных с затоплением.

6. Письменное заявление о невозможности восстановления проема между кухней и балконом.

Ответить на вопрос о законности требований управляющей компании о восстановлении балкона в первоначальном виде возможно только при ознакомлении с соответствующими нормами законодательства и уставами дома. Однако, если требования противоречат закону, можно обращаться в суд за защитой своих прав и интересов.

Можно написать письменное заявление, что вы собираетесь восстановить балкон в ближайшее время, но без указания даты. Однако, рекомендуется обратиться к специалистам в области права, чтобы рассмотреть все варианты решения этой ситуации в соответствии с действующим законодательством.

Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Восстановление имущества потерпевшего в результате причинения вреда".

Статья 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации "Восстановление имущества в натуре или выплата стоимости его в соответствии с обязательством".

Статья 14 Федерального закона от 27 июля 2006 г. №152-ФЗ "О персональных данных".

Статья 555-556 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся порядка заключения договоров на выполнение работ и оказание услуг связанных с их восстановлением.

Статья 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №115-ФЗ "О противодействии терроризму", которая касается обязанности соблюдения тайны переписки и телефонных переговоров.

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - ответственность за причинение вреда имуществу;

Статья 1064 ГК РФ - ответственность за причинение вреда имуществу;

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - обязанности собственников помещений;

Статья 154 ЖК РФ - обязанности управляющих организаций;

Статья 155 ЖК РФ - ответственность собственников помещений и управляющих организаций за причинение вреда общему имуществу;

Статья 1069 ГК РФ - предписание о возмещении убытков вредившему лицу;

Статья 1070 ГК РФ - требование устранения нарушения права собственности на имущество;

Статья 12 Закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" - права и обязанности собственников зданий и сооружений по подключению к инженерным сетям.

Требование управляющей компании о восстановлении объекта в первоначальный вид правомерно, если это требуется в соответствии с законодательством и договором управления. Однако, если восстановление объекта не является обязательным, то его отказ от таких работ нужно согласовать с управляющей компанией в письменной форме. В случае возможности и желания восстановить проем между кухней и балконом, можно указать в отписке планируемый срок выполнения работ.