Решаем проблемы с показаниями электросчетчиков в арендуемых квартирах: перерасчет, возврат аванса и права арендатора

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на перерасчет и возврат переплаты за коммунальные услуги, если их размер определен некорректно. При этом, если оплата была произведена с карты потребителя, то возврат переплаты должен быть осуществлен на ту же карту либо по другому согласованному способу между сторонами. В случае возникновения споров между сторонами, суд рассмотрит их на основании представленных документов и законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, где должны быть указаны условия оплаты коммунальных услуг, в том числе и электричества.

2. Документы, подтверждающие фактические показания потребления электроэнергии за период, за который был произведен расчет и оплата.

3. Заявление на перерасчет, подписанное собственником квартиры. В заявлении должны быть указаны причины, по которым необходим перерасчет.

Возврат аванса возможен только после произведения перерасчета и определения новой суммы платежа за потребление электроэнергии. Если оплата была произведена с помощью карты, то необходимо предоставить расчетный документ о выполненной операции с карты.

Статья 307 ГК РФ «Аванс»; статья 781 ГК РФ «Возврат платежей при изменении обстоятельств»; статья 870 ГК РФ «Возвращение аванса при неполном выполнении обязательства».