Решаем проблему сырости и пресности в кирпичном доме: осевшие полы и запахи из подвала - что делать?

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за сохранность и ремонт общего имущества несут собственники квартир, расположенных в многоквартирном доме, путем создания товарищества собственников жилья или иным образом, установленным законом. Таким образом, собственники квартир на каждом этаже общими усилиями должны решить вопрос с ремонтом и устранением проседания полов в доме, а также поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии.

Ответственность за проведение комплекса мер для устранения запаха из подвала может лечь как на собственников этажей, так и на ТСЖ или жилищно-эксплуатирующую организацию, обслуживающую дом, в зависимости от того, какие условия установлены в договоре между этими сторонами.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом; 3) Договор на выполнение работ по устранению дефектов квартиры (если такой имеется); 4) Технический паспорт дома с данными о конструкции полов, стен и потолков; 5) Акт осмотра квартиры и дома с указанием выявленных дефектов и причин их возникновения; 6) Письменные заявления от собственника квартиры о необходимости проведения работ по устранению проблем с полами и запахами в подвале.

Содержание ответа носит исключительно информационный характер и не является юридической консультацией или рекомендацией. Для получения юридической консультации обратитесь к специалистам соответствующей квалификации.

Для решения данного вопроса, могут быть применены следующие статьи закона:

1. Статья 758 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности органов управления многоквартирного дома.

2. Статья 770 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности собственников помещений или жильцов многоквартирного дома.

3. Статья 869 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности собственника здания.

4. Статья 877 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязанности собственника помещения.

5. Правила содержания и ремонта жилых помещений, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2004 года № 491.