УК и подъезд: температура, доводчик двери и утепление стен - решения и последствия.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2714408
Ответы юристов (3)
Проблема с понижением температуры в подъезде может быть обусловлена неисправностью системы отопления или же недостаточным утеплением здания. Для добивания повышения температуры в подъезде и здании необходимо обратиться к управляющей компании для устранения неисправности системы отопления и проведения тщательной проверки утепления здания.
По закону РФ на улучшение жилищных условий могут быть потрачены только средства, выделенные на эти цели федеральным или региональным бюджетом. В соответствии с законодательством, обусловленные естественным износом элементы конструкций жилых помещений, в том числе подъездных стен, подлежат замене за счет средств специального фонда капитального ремонта, который формируется из средств собственников жилых помещений.
Если вы считаете, что сотрудники управляющей компании поступают неправомерно и вас издеваются, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Для этого необходимо собрать доказательства в виде письменных документов, свидетельских показаний, фото-и видеоматериалов. Если результаты выдвигаемых исковых требований будут признаны законными, сотрудники управляющей компании будут привлечены к ответственности за свои действия в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ответственность за поддержание нормальных условий проживания в жилых помещениях возлагается на управляющую организацию. Следовательно, предпринимать первые шаги по повышению температуры в подъезде следует обратившись к управляющей компании, требуя принять меры для улучшения отопления в данном помещении. В случае непринятия мер по улучшению отопления в управляющей компании, можно подать жалобу в Роспотребнадзор и в суд.
При невозможности повысить температуру в подъезде, активыным действием можно считать проведение самостоятельного утепления подъездной стены. В данном случае, следует обратить внимание на наличие разрешающей документации, в том числе согласования действий с управляющей компанией, а также на соблюдение требований закона о техническом регулировании и обязательных требований к техническим нормативам.
В случае, если действия сотрудников управляющей компании являются необоснованными и противоречат законодательству Российской Федерации, можно обратиться в суд с иском по взысканию возмещения морального вреда. Также, за несоблюдение требований закона о защите прав потребителей, можно обратиться в Роспотребнадзор или прокуратуру.
Вы можете обратиться к УК и предоставить им информацию о том, что температура в подъезде очень низкая, при этом температура на улице очень холодная, а температура подъездных батарей необходима для поддержания тепла. УК обязана решить эту проблему и обеспечить комфортные условия в подъезде, включая обеспечение подходящей температуры.
Если УК не сможет повысить температуру в подъезде, то вы можете обратиться к органам государственного контроля (например, Роспотребнадзору), чтобы они осмотрели подъезд и вынесли решение о том, что необходимо предпринять.
Если представители УК со стороны совершают какие-либо неправомерные действия, например, унижают вас или мешают вам в решении проблемы, вы можете обратиться в правоохранительные органы и подать жалобу на них.
Для повышения температуры в подъезде необходимо обратиться в УК или управляющую компанию, ответственную за обслуживание данного жилого комплекса, с требованием проведения ремонтных работ по замене неисправного доводчика и повышению температуры на подъездных батареях. В случае отсутствия реакции на требования, можно обратиться в суд для защиты своих прав.
Если повышение температуры не удается добиться, то возможно обратиться в УК с запросом на разрешение на самостоятельное утепление подъездной стены. Однако необходимо учитывать, что такие работы могут быть запрещены в соответствии с правилами ЖКХ и ОДН. Поэтому перед началом работ необходимо уточнить разрешительную документацию и согласовать работу с управляющей компанией.
Для воздействия на сотрудников компании, которая не реагирует на требования жильцов, можно обратиться в Роспотребнадзор или в суд, если не удается достигнуть результата в досудебном порядке. Для эффективного решения проблемы жильцам необходимо собирать доказательства (письменные обращения, фото- и видеоматериалы), которые будут использованы в качестве доказательств в судебном процессе.
Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:
- Договор аренды или купли-продажи квартиры, при наличии.
- Документы на жилищное строительство и гарантийные обязательства со стороны застройщика.
- Сообщения в чате WhatsApp с Управляющей компанией (УК), где обсуждается проблема с температурой и доводчиками дверей.
- Официальное письмо другому жителю от УК, в котором они заявляют, что понижали температуру подъездных батарей.
Ответы на вопросы:
Сначала необходимо обратиться в УК и попросить повысить температуру в подъезде. Если это не дает результатов, то можно обратиться в органы жилищного контроля Росстандарта, Потребсоюза или Роспотребнадзора, чтобы они проверили температурный режим в подъезде и приняли меры по устранению нарушений.
Для самостоятельного утепления стены граничащей с пожарным выходом необходимо получить разрешение от застройщика и местных органов власти. Обязательно предпринимайте действия только при наличии соответствующих разрешительных документов.
Если сотрудники УК не выполняют свои обязанности должным образом, их действия могут быть обжалованы в органы жилищного контроля Росстандарта и Роспотребнадзора. Также человек может подать жалобу в комиссию по соблюдению прав потребителей, а в случае совершения преступления - в полицию.
Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в УК и запросить от них официальный ответ на все ваши вопросы. В данном случае, вы имеете право требовать от УК исправление недостатков в квартире в соответствии с законодательством. Если УК не исправляет недостатки, вы можете направить письменное обращение в Роспотребнадзор или суд по месту нахождения дома. Кроме того, вы можете обратиться к застройщику для решения данной проблемы. Застройщик несет ответственность за качество строительства и может быть привлечен к ответственности в случае наличия недостатков. Если вы не можете добиться исправления недостатков, вы можете обратиться к адвокату для защиты своих прав в судебном порядке.
Для решения вопросов, описанных в вашем сообщении, будут необходимы следующие документы: 1. Договор на оказание услуг Управляющей компании (УК) с Застройщиком новостройки; 2. Правила дома, утвержденные жителями и утвержденные УК; 3. Копии писем или сообщений в WhatsApp или других мессенджерах обращений в УК по поводу снижения температуры в подъезде и шумной двери; 4. Документы о данных действиях УК и ответах на просьбы жителя; 5. Копия сообщения с портальными видео-указаниями от жителя о действиях с доводчиками.
Относительно первого вопроса, жители могут обратиться в Управление коммунальных услуг городского округа с жалобой на низкую температуру в подъезде и на нарушение действующего законодательства со стороны УК. Также жители могут воспользоваться правом на социальное петиционное право и направить письменный запрос к властям.
Относительно второго вопроса, жители могут обратиться к УК с просьбой разработать конкретный план утепления дома и запрос на изменение правил дома, чтобы разрешить самостоятельное утепление подъездной стены. В случае отказа, жители могут обратиться в суд с требованием изменить правила дома и обеспечить утепление подъездной стены.
Относительно третьего вопроса, жители могут обратиться в Управление коммунальных услуг городского округа с жалобой на действия сотрудников УК. Также жители могут обращаться в прокуратуру или суд для защиты своих прав и интересов. Храните все документы, связанные с этими вопросами, так как они могут послужить доказательством в суде.
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:
- Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру в новостройке.
- Копия договора с управляющей компанией (УК), которая занимается обслуживанием вашего дома.
- Копии писем и сообщений в чате WhatsApp, где вы обращались в УК с просьбами решить проблему с понижением температуры в подъезде и проблему с доводчиком двери.
Фото и видео материалы, демонстрирующие проблемы с понижением температуры в подъезде и проблемы с доводчиком двери.
Для повышения температуры в подъезде необходимо обратиться в УК и запросить решение данной проблемы. Если УК не принимает мер по устранению проблемы, вы можете обратиться в МКД (многоквартирный дом) и подать жалобу на УК, если это не дало результатов, вам стоит обратиться в суд.
Для утепления подъездной стены необходимо получить разрешение от управляющей компании и/или застройщика. В случае отказа, вы можете обратиться в органы местного самоуправления или суд.
Если сотрудники УК нарушают ваши права, вы можете обратиться в органы местного самоуправления или суд. Стоит также обратить внимание на то, что нанесение ущерба имуществу гражданина или организации наказывается согласно статье 167 УК РФ.
Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:
- Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по управлению многоквартирным домом";
- Статья 1034 Гражданского кодекса РФ "Обязанность собственника или пользователя помещения не причинять вред соседям";
- Статья 388 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на строительство и реконструкцию объектов недвижимости";
- Статьи 312-315 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом";
- Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обеспечение прав потребителей на информацию";
- Статья 19 Федерального закона "О качестве и безопасности пищевых продуктов и продовольственного сырья" "Обязанности субъектов обращения и продажи продукции питания по ее качеству и безопасности";
- Статья 18 Федерального закона "О градостроительной деятельности" "Качество и безопасность объектов капитального строительства".
- Статья 10 Федерального закона от 14 мая 1998 года № 76-ФЗ "О техническом регулировании".
- Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Статья 1054 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Статья 14 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ "О защите прав потребителей".
- Статья 22 Закона Московской области от 02.07.2004 № 172/2004-ОЗ "О потребительском рынке в Московской области".
- Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о принятии мер по обеспечению комфортных условий проживания в жилых домах.
- Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве собственника на проведение ремонта и внутренней отделки жилых помещений, в том числе утепление стен.
- Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации о защите прав потребителей, применение санкций к исполнителям и иным лицам, нарушившим их права.
Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности организации, владеющей зданием или сооружением, в отношении содержания здания или сооружения" статья 802 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон договора управления многоквартирным домом" и статья 14 Федерального закона от 21.07.2014 № 212-ФЗ "О защите прав потребителей" применимы для решения данного вопроса.
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы