Не работает доводчик двери: как решить проблему безопасности в подъезде?

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме, в котором она осуществляет управление, в том числе обеспечивать безопасное функционирование электроустановок, вентиляционной и канализационной систем, жилищного фонда и др. Обязанность по содержанию входной двери и доводчиков также лежит на УК.

Если УК отклоняет обоснованное требование жильца о необходимости ремонта или замены двери, то в соответствии с законом жилец может обратиться в суд и требовать принятия мер по восстановлению нарушенного права.

Рекомендуется обратиться к УК в письменной форме с требованием устранения неисправности, указав причину ее возникновения и ссылку на законодательство. Если УК продолжает отказываться, то в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области жилищного права.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор на оказание услуг управления и содержания жилого дома между Управляющей компанией и жильцами дома. 2. Заключение мастера Управляющей компании по состоянию доводчика на входной двери. 3. Письменное обращение жильцов дома в Управляющую компанию с просьбой об отремонтировании доводчика на входной двери. 4. Корреспонденцию между жильцами и Управляющей компанией по данному вопросу. 5. Сведения о выплаченных за содержание и ремонт помещений взносах в Управляющую компанию. На основании собранных документов жильцы дома смогут обратиться в суд с иском установления обязанности Управляющей компании отремонтировать доводчик на входной двери. Если жильцы докажут, что повреждение доводчика не возникло по их вине, то суд может обязать Управляющую компанию провести замену доводчика на входной двери.

ЖК РФ: Статья 259 - Ответственность организации, управляющей многоквартирным домом, за его содержание и эксплуатацию. Статья 562 - Виды работ, выполняемых на общедомовом имуществе. Статья 563 - Ремонт общедомового имущества. Статья 564 - Обязанности организации, управляющей многоквартирным домом, по содержанию общедомового имущества. Статья 565 - Обязанности собственников и пользователями помещений по содержанию общедомового имущества.