Решаем квартирный вопрос: выкуп незначительной доли в собственности

В соответствии с Законом РФ "О квартире и иных помещениях", если один из совладельцев квартиры желает выкупить долю другого совладельца, то это возможно только в том случае, если иные совладельцы не возражают и если сумма выкупа была установлена договором. Если же выкуп происходит без согласия остальных совладельцев, то это может привести к возникновению споров и судебных разбирательств. В случае выкупа незначительной доли, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством РФ доля в квартире не может быть меньше 1/100 (одной стотой) всей площади квартиры.

Для решения вопроса о выкупе незначительной доли в квартире необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на долю в квартире. 2. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или иные аналогичные документы). 3. Справку о составе семьи, подтверждающую, что все совершеннолетние собственники квартиры согласны с выкупом незначительной доли. 4. Заявление на выкуп незначительной доли в установленном порядке. 5. Другие документы, необходимые на момент подачи заявления в орган местного самоуправления или управление многоквартирным домом, осуществляющее управление квартирной собственностью, или в суде в случае возникновения споров.

Статьи 246, 247, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также закон "О квартире и об иных жилых помещениях".