Реновация: плюсы и минусы. Как это влияет на не приватизированную квартиру

Добрый день. При реновации квартиры, которая не приватизирована, минусом может быть потеря права на жилье без получения альтернативного жилья в целях обеспечения конституционного права граждан на жилье. Плюсом может быть получение новой квартиры в лучшем по качеству и комфорту доме. Однако, следует отметить, что все вопросы по законности проведения реновации и правам граждан при этом, регулируются законодательством Российской Федерации.

Для ответа на вопрос о минусах и плюсах реновации, если квартира не приватизирована, необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с данной квартирой, а именно:

1. Договор аренды/найма муниципального жилья, свидетельство на право пользования жилым помещением или иные документы, подтверждающие наличие права пользования квартирой;

2. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположена квартира;

3. В случае наличия дополнительных помещений в доме, например, нежилых или коммунальных, документы на эти помещения;

4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества;

5. Для оценки рисков, связанных с реновацией, необходимо также изучить соответствующие нормы законодательства о реновации или договор, заключенный между гражданами и муниципалитетом.

Опираясь на анализ вышеуказанных документов, юрист сможет определить, какие конкретно плюсы и минусы могут быть при реновации квартиры, в зависимости от каждого конкретного случая.

Статья 245 Жилищного кодекса РФ "Права арендатора жилого помещения при продаже помещения", статья 37.1 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" о реновации жилищного фонда в городах-миллионерах и статья 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о приватизации жилищного фонда.