Ремонт ванной комнаты: демонтаж и удаление плесени, кто оплачивает расходы?

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вещь (в данном случае жилое помещение) при передаче была в состоянии, пригодном для договорного использования, то наниматель несет ответственность за изменение её состояния в результате обычного изнашивания или повреждения, возникших вследствие нормального использования, а также за изменения, явившиеся следствием неисправностей или дефектов, имевшихся при передаче её нанимателю, если он не уведомил об этом арендодателя.

Поэтому, в данной ситуации расходы на демонтаж, удаление плесени и ремонт затребованного помещения должен возместить наниматель, так как он не уведомил арендодателя о проблеме во время ее возникновения. При этом, временное использование помещения в период ремонта должно оговариваться в договоре об аренде и определяться дополнительным соглашением между сторонами.

Для решения данного вопроса потребуются акт приема-передачи квартиры, в котором должны быть указаны состояние помещения и имущества, передаваемых в аренду, а также фотографии помещений. Кроме того, также потребуются документы, подтверждающие наличие договора аренды и оплату арендной платы.

С учетом того, что в данной ситуации речь идет о возможной необходимости проведения ремонтных работ в арендованном жилье, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и выяснить, кто несет ответственность за подобные ситуации и какие процедуры должны быть выполнены в случае повреждения имущества.

Законодательством Российской Федерации установлено, что наниматель несет ответственность за сохранность арендуемого имущества в течение срока договора аренды, а также после его истечения до момента возврата имущества. Следовательно, если в ходе аренды произошло повреждение имущества, то наниматель должен сообщить об этом незамедлительно владельцу имущества и выполнить необходимые меры по предотвращению дальнейшего ущерба. В противном случае, если наниматель не проявил должную осмотрительность и заботу в отношении арендуемого имущества, это может стать основанием для вынесения решения об оплате ущерба владельцу.

Следовательно, в данной ситуации, расходы на ремонтные работы по устранению повреждений, вызванных некачественно проведенными ремонтными работами, должны быть покрыты за счет нанимателя, на кого легла ответственность за полученные повреждения. При этом, важно ознакомиться с положениями договора аренды, возможными ограничениями на проведение ремонтных работ и правилами распределения ответственности между сторонами договора в случае возникновения подобных ситуаций.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 614 ГК РФ "Общие условия договора аренды".
2. Статья 615 ГК РФ "Права и обязанности арендатора".
3. Статья 618 ГК РФ "Ответственность арендатора за сохранность имущества".
4. Статья 1064 ГК РФ "Виды возмещения убытков".
5. Статья 1071 ГК РФ "Возмещение убытков при исполнении обязательств".
6. Статья 552 ГК РФ "Право собственника на возмещение ущерба, причиненного имуществу".

В данной ситуации необходимо проанализировать договор аренды, а также составленный акт приема-передачи жилья. Если в договоре аренды есть условия об ответственности арендатора за сохранность имущества, то арендатор может нести ответственность за повреждение стены в ванной комнате. В этом случае именно арендатор должен покрывать расходы на ремонт. Однако, если в договоре аренды подобные условия не были определены, то на ремонт должен пойти собственник жилья как на непредвиденные расходы. Собственник, в свою очередь, вправе требовать возмещения ущерба от арендатора, в соответствии со ст. 552 ГК РФ.