Ремонт в квартире выполнен и предстоит установка бытовой техники. Как требовать депозит и копии паспортов от квартирантов?

Согласно ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право заключить с квартиросъемщиком договор об отчуждении права пользования жилой площадью на условиях, указанных в ст. 676 и ст. 677 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре можно предусмотреть обязанность квартиросъемщика предоставить залог для обеспечения исполнения обязательств по договору.

Таким образом, собственник имеет право требовать от квартиросъемщика залог, чтобы покрыть убытки, которые могут возникнуть, если квартиросъемщик не будет исполнять свои обязательства по договору. Однако, размер залога и порядок его предоставления, должны быть обговорены с квартиросъемщиком и определены в договоре.

Относительно предоставления ксерокопий паспортов квартиросъемщиков собственник имеет право требовать их предоставления на основании ст. 152 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом необходимо, чтобы эта обязанность квартиросъемщика была указана в договоре, заключенном между собственником и квартиросъемщиком.

Для решения вопроса по сдаче квартиры в аренду Вам необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации в области аренды жилых помещений.

Что касается депозита, то согласно статье 21.1 Федерального закона "Об аренде жилых помещений", вы можете требовать от арендатора уплаты денежных средств в качестве депозита. Эти средства могут использоваться для покрытия убытков, причиненных арендатором в результате неисполнения своих обязательств. Однако, размер депозита и порядок его использования должны быть указаны в договоре аренды жилого помещения.

Кроме того, статья 16.3 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предусматривает обязанность жилого помещения сообщать информацию об арендаторе в установленном порядке в органы внутренних дел на месте нахождения жилого помещения. В соответствии с этим, имея соответствующее согласие арендатора, вы можете требовать от него предоставления копии паспорта для возможности предоставления информации в органы МВД.

Отмечу, что использование договора, скачанного из интернета, не является гарантией защиты Ваших интересов в судебной инстанции. В связи с этим рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на законодательстве об аренде жилых помещений, для составления надлежащего договора.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Статья 608 Гражданского кодекса РФ - "Депозит";
• Статья 609 Гражданского кодекса РФ - "Договор депозита";
• Статья 12 Федерального закона "О персональных данных" - "Права субъекта персональных данных".

Согласно указанным статьям, депозит может быть заключен между сторонами на основании договора, а в случае сдачи жилья в аренду, этот договор должен быть заключен в письменной форме. Стороны договора депозита могут установить необходимые условия, включая размер депозита и порядок его уплаты.

Относительно ксерокопий паспортов в соответствии со статьей 12 Федерального закона "О персональных данных" субъект персональных данных - в данном случае квартиранты, имеют право на защиту своих персональных данных, и только с их согласия можно предоставить эту информацию. Поэтому необходимо получить письменное согласие квартирантов на предоставление ксерокопий их паспортов.